Blog João Rubens

Comprar um terreno com um simples contratinho parece prático e rápido. Mas na maioria dos casos, esse atalho esconde riscos sérios — incluindo a possibilidade de o lote nem existir no cartório. Entenda o que verificar antes de assinar qualquer coisa.

Descubra quais documentos são obrigatórios antes de fechar a compra de um imóvel. Com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário, João Rubens explica o básico que muita gente ignora — e que pode evitar prejuízos enormes.

Descubra como funciona a compra de imóveis de herdeiros por meio da cessão de direitos hereditários, entenda a legalidade do processo e saiba como essa estratégia pode representar uma excelente oportunidade de negócio em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.

A Terceira Turma do STJ decidiu que o locatário que atrasa reiteradamente o aluguel pode ser despejado, mesmo que purgue a mora antes da sentença. Entenda o que mudou e como essa decisão impacta proprietários e inquilinos.

Muitos proprietários acreditam que a caução de 3 aluguéis oferece uma boa proteção financeira. Neste artigo, o corretor João Rubens mostra, com números reais, como essa garantia pode se esgotar em apenas 2 meses — e o que fazer para proteger seu patrimônio.

O STJ firmou entendimento de que a base de cálculo do ITBI deve ser o valor da transação, e não o valor venal de referência. Saiba como isso pode garantir a restituição de valores pagos a mais e o que isso significa para quem compra imóvel em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.