Blog João Rubens

Procuração comum e procuração em causa própria são instrumentos diferentes. Confundir os dois pode travar ou invalidar a compra do seu imóvel.

Terrenos em condomínios exclusivos como o Hanga Roa e a Riviera de São Lourenço tendem a valorizar de forma consistente. Veja por quê — e o que analisar antes de comprar.

Iluminação errada, fachada sem identidade e janelas pequenas podem desvalorizar uma casa de luxo. Veja os 5 erros e como evitá-los.

O Hanga Roa é um dos condomínios mais consolidados de Bertioga e faz muito sentido para quem busca natureza, privacidade e valorização consistente. Mas antes de comprar, é preciso entender o que realmente pesa no preço e para quem esse investimento se encaixa.

Morar no Hanga Roa envolve muito mais do que o preço do imóvel — condomínio, IPTU, manutenção e custos de segunda residência fazem parte da conta. Entenda o que esperar e como planejar bem essa decisão.

Preço baixo não é sinônimo de bom negócio. João Rubens, consultor de território com mais de 25 anos de experiência em Bertioga e Riviera de São Lourenço, revela os 5 tipos de terrenos que ele jamais compraria — e explica por quê cada um deles pode virar uma armadilha cara.

Você pagou tudo, tem o contrato, mas o vendedor sumiu ou se recusa a assinar a escritura? Existe uma solução legal — e ela pode ser resolvida direto em cartório, sem processo judicial.

Antes de assinar qualquer contrato de compra de imóvel na planta, você precisa verificar três pontos essenciais. Ignorá-los pode significar pagar por um imóvel que nunca será seu.

A reforma tributária vai mudar a forma como os aluguéis entre pessoas físicas e jurídicas são tributados. Entenda o que acontece com a CBS a partir de 2027 e por que o custo real para o locatário não muda.

Comprar um terreno com um simples contratinho parece prático e rápido. Mas na maioria dos casos, esse atalho esconde riscos sérios — incluindo a possibilidade de o lote nem existir no cartório. Entenda o que verificar antes de assinar qualquer coisa.

Você sabe o que é o CNM e por que ele mudou a forma de identificar imóveis no Brasil? Neste artigo, o consultor de território João Rubens explica de forma simples o que é o Cadastro Nacional de Matrícula, como ele é formado e por que isso importa para quem compra ou vende um imóvel.

Nascida em 1979, a Riviera de São Lourenço foi planejada do zero em Bertioga e hoje reúne mais de 10.900 unidades habitacionais em 9 milhões de m² com organização urbana raramente vista no litoral brasileiro. Entenda como esse projeto chegou até aqui.