Blog João Rubens

Descubra como funciona a compra de imóveis de herdeiros por meio da cessão de direitos hereditários, entenda a legalidade do processo e saiba como essa estratégia pode representar uma excelente oportunidade de negócio em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.

Descubra o que é a Opinião de Valor de Mercado (OVM), como ela é calculada com base na ABNT NBR 14.653-2 e por que precificar corretamente seu imóvel desde o início é o fator decisivo para vender rápido e pelo melhor valor em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.

Descubra por que deixar o inquilino pagar IPTU e condomínio diretamente pode estar custando dinheiro a você. Entenda como deduzir essas despesas no Carnê-Leão e pagar menos imposto sobre seus aluguéis.

Entenda os novos critérios da Reforma Tributária que podem tornar pessoas físicas com imóveis alugados contribuintes de IBS e CBS. Saiba quais são os requisitos cumulativos de faturamento e número de imóveis e como se preparar desde já.

A Terceira Turma do STJ decidiu que o locatário que atrasa reiteradamente o aluguel pode ser despejado, mesmo que purgue a mora antes da sentença. Entenda o que mudou e como essa decisão impacta proprietários e inquilinos.

Muitos proprietários acreditam que a caução de 3 aluguéis oferece uma boa proteção financeira. Neste artigo, o corretor João Rubens mostra, com números reais, como essa garantia pode se esgotar em apenas 2 meses — e o que fazer para proteger seu patrimônio.

O Brasil vive um apagão de mão de obra que não foi causado por crise, mas por uma mudança profunda de mentalidade. Entenda como esse fenômeno impacta a economia, o mercado imobiliário e por que regiões como Bertioga e Riviera de São Lourenço ganham ainda mais relevância nesse novo cenário.

Comparar imóveis apenas pelo valor do metro quadrado é como escolher um carro pelo tamanho em centímetros. Entenda por que o memorial descritivo é a ferramenta essencial para avaliar o real custo-benefício de um apartamento em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.

Entenda o que é a autocuratela, por que os cartórios agora são obrigados a informar idosos sobre esse direito e como essa decisão pode evitar conflitos familiares e proteger seu patrimônio em Bertioga e na Riviera de São Lourenço.

Descubra por que o Hanga Roa é considerado o condomínio fechado mais completo e exclusivo de Bertioga. Conheça a infraestrutura, os valores praticados, o perfil dos moradores e entenda como fazer a melhor escolha na hora de investir em um imóvel de alto padrão no litoral paulista.

Descubra as diferenças reais entre os três módulos do Condomínio Hanga Roa em Bertioga, entenda o perfil de cada um e saiba qual oferece a melhor valorização para 2026 — direto de quem conhece cada rua do condomínio.

Descubra como transformar uma escritura de posse em matrícula definitiva do imóvel por meio da usucapião extrajudicial, feita diretamente no cartório de registro de imóveis — um processo que pode ser concluído em até 6 meses, sem precisar enfrentar anos na Justiça.